تصرف عدوانی چیست

آنچه در این مقاله می خوانید

زمانی‌که شما به موجب یک قرارداد کتبی یا شفاهی دارای حقی نسبت ‌به یک ملک هستید و شخص دیگری به هر طریقی (اعمال زور یا خیلی آرام و بدون سر و صدا) ملک را در تصرف خود گرفته و آن را از تصرف شما خارج نماید، عمل وی مصداق تصرف عدوانی خواهد بود.

در تصرف عدوانی ممکن است شما مالک ملک مذکور بوده و یا مستأجر آن باشید و حتی ممکن است از طرف مالک به‌عنوان امین، مباشر، خادم و یا کارگر ملک مورد تصرف باشید؛ در این حالت نیز شما حق طرح دعوای حقوقی یا شکایت کیفری (تصرف عدوانی) علیه متصرف را خواهید داشت.

 تصرف عدوانی

انواع دعوای تصرف عدوانی

دعوای تصرف عدوانی به دو شکل حقوقی و کیفری قابل طرح است.

الف) دعوای تصرف عدوانی حقوقی

   ۱. دعوای تصرف عدوانی (به‌ معنای اخص)

طبق ماده ۱۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی، تصرف عدوانی حقوقی عبارت است از «‌ادعای متصرف سابق مبنی براین که دیگری بدون رضایت او مال غیرمنقول را از تصرف وی خارج کرده و اعاده تصرف خود را نسبت به آن مال‌درخواست می‌نماید.»

لذا صرفاً نسبت ‌به اموال غیرمنقول (اموال غیرقابل نقل‌ و انتقال – مثل زمین، خانه‌ی ویلاییۀ، آپارتمان، باغ و غیره)، می‌توان دعوای تصرف عدوانی را مطرح نمود.

   ۲. دعوای ممانعت از حق

طبق ماده ۱۵۹ قانون آیین دادرسی مدنی، دعوای ممانعت از حق عبارت است از «تقاضای کسی که رفع ممانعت از حق ارتفاق یا انتفاع خود را در ملک دیگری بخواهد.»

برای مثال: تقاضای رفع ممانعت دیگری از حق عبور و مرور من، در جایی که برای رسیدن به ملک خودم، حق عبور و مرور از ملک وی را دارم و یا تقاضای رفع ممانعت دیگری از بردن آب توسط اینجانب، در جایی که حق مجری (بردن آب) از ملک وی را دارم. (همچنین است درمورد ممانعت از حق در خصوص سایر انواع حق انتفاع یا ارتفاق بر ملک دیگری)

   ۳. دعوای مزاحمت از حق

طبق ماده ۱۶۰ قانون آیین دادرسی مدنی، دعوای مزاحمت از حق عبارت است از «‌دعوایی که به‌موجب آن متصرف مال غیرمنقول درخواست جلوگیری از مزاحمت کسی را می‌نماید که نسبت به متصرفات او مزاحم است بدون این که‌مال را از تصرف متصرف خارج کرده باشد.»

برای مثال: زمانی‌که ما حق مجری (حق بردن آب) از ملک دیگری را داریم و صاحب ملک بدون آن‌که خود مانع آب بردن ما شود (مثلاً از طریق کور کردن مجری آب یا از بین بردن جوی آب)، در مجری چوب، زباله، برگ و … بریزد تا مزاحم آب بردن ما شود. (همچنین است در مورد مزاحمت در خصوص سایر انواع حق ارتفاق یا انتفاع بر ملک دیگری)

تصرف عدوانی کیفری

ب) تصرف عدوانی کیفری

طبق ماده ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی (بخش تعزیرات مصوب ۱۳۷۵)، تصرف عدوانی کیفری عبارت است از «هر کس به وسیله صحنه‌سازی از قبیل پی‌کنی، دیوارکشی، تغییر حد فاصل، امحای مرز، کرت‌بندی، نهرکشی، حفر چاه، غرس اشجار و‌زارعت و امثال آن به تهیه آثار تصرف در اراضی مزروعی اعم از کشت شده یا در آیش زراعی، جنگل‌ها و مراتع ملی شده، کوهستان‌ها، باغ‌ها، قلمستان‌ها،‌منابع آب، چشمه‌سارها، انهار طبیعی و پارک‌های ملی، تاسیسات کشاورزی و دامداری و دامپروری و کشت و صنعت و اراضی موات و بایر و سایر اراضی و املاک متعلق به دولت یا شرکت‌های وابسته به دولت یا شهرداری‌ها یا اوقاف و همچنین اراضی و املاک و موقوفات و محبوسات و اثلاث‌ باقیه که برای مصارف عام‌المنفعه اختصاص یافته یا اشخاص حقیقی یا حقوقی به منظور تصرف یا ذی‌حق معرفی کردن خود یا دیگری، مبادرت نماید یا‌ بدون اجازه سازمان حفاظت محیط زیست یا مراجع ذی صلاح دیگر مبادرت به عملیاتی نماید که موجب تخریب محیط زیست و منابع طبیعی گردد یا اقدام به هر گونه تجاوز و تصرف عدوانی یا ایجاد مزاحمت یا ممانعت از حق در موارد مذکور نماید به مجازات یک ماه تا یک سال حبس محکوم می‌شود. دادگاه موظف است حسب مورد رفع تصرف عدوانی یا رفع مزاحمت یا ممانعت از حق یا اعاده وضع به حال سابق نماید.

تبصره ۱) رسیدگی به جرائم فوق‌الذکر خارج از نوبت به عمل می‌آید و مقام قضایی با تنظیم صورتمجلس دستور متوقف ماندن عملیات متجاوز را تا صدور حکم قطعی خواهد داد.

تبصره ۲) در صورتی که تعداد متهمان سه نفر یا بیشتر باشد و قرائن قوی بر ارتکاب جرم موجود باشد قرار بازداشت صادر خواهد شد، مدعی می‌تواند تقاضای خلع ید و قلع بنا و اشجار و رفع آثار تجاوز را بنماید.

یعنی مثلاً شخصی با علم و عمد نسبت‌ به این‌که ملک مورد تصرف توسط وی، حق دیگری (مالک حقیقی یا مستأجر و غیره) می‌باشد؛ با قصد خارج کردن مال از تصرف آن شخص، نسبت‌ به تصرف مال اقدام می‌نماید. چنین شخصی مرتکب جرم تصرف عدوانی کیفری شده‌است. (همچنین است در مورد مزاحمت و ممانعت از حق دیگری که جنبه کیفری نیز دارد.)

لذا در تصرف عدوانی کیفری، مجرم مستوجب مجازات ۱ ماه تا ۱ سال حبس نیز خواهد بود. برخلاف تصرف عدوانی حقوقی (در هر ۳ قسم خود) که مجازات حبس را در پی ندارد و فردی که متصرف، مانع و یا مزاحم ملک یا حق دیگری است، صرفا به رفع تصرف مزاحمت و یا ممانعت از حق محکوم می‌گردد.

نکته: وجود علم و قصد در متصرف و اثبات آن از از سوی شاکی از این نظر اهمیت و ضرورت دارد که اگر شخص ب متصرف ملک دیگری (شخص ج) شود و ادعای او آن باشد که به استناد مبایعه نامه مورخ فلان ملک مذکور را از الف خریده است و شاکی (یعنی شخص ج) را اصلاً نمی شناسد؛ به ‌علت آن‌که شخص ب علم و قصدی در تصرف عدوانی و یا ممانعت یا مزاحمت از حق نداشته است و به تصور آن‌که خودش مالک است، ملک ج را تصرف نموده است؛ تصرف او بر مبنای چنین تصوری، دارای عنوان مجرمانه تصرف عدوانی، ممانعت و یا مزاحمت از حق (به شکل کیفری) نخواهد بود.

شرایط تحقق دعاوی تصرف عدوانی

تصرف عدوانی حقوقی

الف) در تصرف حقوقی

  ۱. فقط در اموال غیرمنقول:

مطابق ماده ۱۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی و نیز ماده ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی (بخش تعزیرات مصوب ۱۳۷۵)، تصرف عدوانی به‌طورکلی (حقوقی و کیفری) فقط در اموال غیرمنقول (یعنی اموال غیرقابل انتقال، مانند زمین، خانه، باغ و غیره) امکان تحقق داشته و در اموال منقول (یعنی اموال قابل نقل‌وانتقال، مثل موتور، ماشین، کشتی و غیره)، تصرف عدوانی (در هر دو قسم حقوقی و یا کیفری) به هیج وجه امکان تحقق ندارد. (درمورد اموال منقول، دعاوی خاص دیگری حاکم و جاری بوده و باید دعوای صحیح مربوط به آن‌ها را مطرح نماییم؛ لذا حتماً با وکلای ما در این خصوص مشورت و از طریق آنان اقدام نمایید تا از جهت زمان و هزینه دچار تضرر نشوید.)

  ۲. سبق (قدیمی بودن) تصرف خواهان/شاکی نسبت‌ به متصرف فعلی (متصرف عدوانی):

شخصی که قصد شکایت در خصوص دعاوی تصرف عدوانی، ممانعت و یا مزاحمت از حق (چه به شکل کیفری یا حقوقی) را داشته باشد، ملزم به اثبات آنست که سابقه تصرف او قدیمی تر از ‌طرف مقابل می باشد. یعنی اصطلاحاً وی نسبت به طرف مقابل (متصرف) سبق تصرف دارد. (لذا تصرف شاکی باید قبل ‌از شکایت طرف مقابل وی باشد.)

  ۳. عدوانی بودن تصرف:

یعنی تصرف طرف مقابل، نباید به‌ موجب حکم قطعی دادگاه یا به استناد رضایت خواهان/شاکی (مثلاً به واسطه اجاره دادن ملک توسط ما به وی و …) و یا وفق مقررات و مجوز قانونی باشد؛ وگرنه چنین تصرفی، تصرف عدوانی محسوب نمی‌شود.

ب) در تصرف کیفری

در تصرف عدوانی کیفری، هر ۳ شرط فوق باید وجود داشته باشد. (بعلاوه شرایط ذیل)

  ۱. علم:

علم متصرف عدوانی، مزاحم یا مانع حق دیگری بر این‌که ملک سابقاً در تصرف شاکی بوده‌ است و وی حقی نسبت‌ به تصرف آن نداشته است

  ۲. عمد:

عمد متصرف عدوانی و اراده‌ی مشخص وی در تصرف، مزاحمت یا ممانعت مذکور می‌بایست به اثبات برسد. علم و عمد به‌طورکلی مترادف سوءنیت طرف مقابل نیز هست. برای مثال چنانچه در ابتدای پل که آب از آن عبور می‌نماید، حیوانی مرده باشد و این امر مانع یا مزاحم آب بردن ما باشد، ما نمی‌توانیم از مالک ملکی که حق بردن آب از ملک او را داریم و حیوانی در ملک وی مرده و راه آب را بسته است، شکایتی تحت عنوان ممانعت و یا مزاحمت از حق مطرح نماییم و چنین شکایتی محکوم به رد خواهد بود. (البته میتوان در صورت عدم دسترسی ما به ملک وی و عدم رفع مانع مذکور توسط وی، الزام وی به رفع موانع استیفاء را از دادکاه طلب نماییم.)

  ۳. داشتن سند رسمی:

برخی محاکم به استناد مواد ۲۲، ۴۶ و ۴۷ قانون ثبت اسناد و املاک، داشتن سند رسمی توسط شاکی را ضرورت طرح شکایت کیفری تصرف عدوانی، ممانعت و یا مزاحمت از حق می‌دانند. البته به‌نظر ما این برداشت اشتباهی از قانون فوق می‌باشد، اما متأسفانه این امر در رویه معمولاٌ متداول است.

تفاوت دعاوی تصرف عدوانی (تصرف عدوانی، ممانعت و یا مزاحمت از حق) و دعوای خلع ید

۱) تفاوت در ذی‌نفع در اقامه دعوا:

در دعوای خلع ید، شرط اقامه دعوا آنست که شاکی حتماً مالک رسمی ملک مورد تصرف توسط دیگری باشد. یعنی مالکیت وی باید به ‌موجب سند رسمی صادره از اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک باشد و داشتن مبایعه‌نامه‌های تنظیمی نزد مشاورین املاک و یا نزد خود طرفین، در این خصوص کافی نیست و دعوا به استناد آن رد خواهد شد.

ولی در دعاوی تصرف عدوانی (حقوقی یا کیفری)، دادگاه به مالکیت رسمی یا عادی خواهان/شاکی ورود نمی‌کند و برای دادگاه مهم آنست که آیا شاکی/خواهان نسبت به متصرف کنونی، دارای سبق تصرف (تصرف زودتر و قدیمی‌تری) می باشد یا خیر. لذا مالکیت رسمی یا عادی خواهان/شاکی اساساً مطرح نبوده و مهم نیست.

۲) تفاوت در ماهیت دعوا:

دعوای خلع ید یک دعوای صرفاً حقوقی بوده و ماهیت کیفری ندارد. یعنی خلع ید جرم نبوده و در حکم صادره نیز مجازات حبس و جزای نقدی را برای متصرف در پی نخواهد داشت و متصرف صرفاً به رفع تصرف محکوم خواهد شد.

ولی دعوای تصرف عدوانی، ممکن است به دو روش کیفری یا حقوقی مطرح شود و در شکایت کیفری تصرف عدوانی، ممانعت یا مزاحمت از حق، عمل متصرف جرم بوده و مجازات حبس را برای وی در پی دارد. با این توضیح که تصرف عدوانی حقوقی نیز مثل خلع‌ید ابداً جرم نبوده و صرفا در آن حکم به رفع تصرف متصرف صادر خواهد شد. (بدون حبس و غیره)

۳) تفاوت در نحوه اجرای احکام آن‌ها:

در دعوای خلع ید، اجرای حکم به خلع ید یا رفع تصرف متصرف، می‌بایست حتماً پس‌از قطعیت حکم صادره باشد. (یعنی صرفاً بعد از تأیید حکم دادگاه بدوی توسط دادگاه تجدیدنظر و یا بعد از گذشت مهلت ۲۰ روزه تجدیدنظرخواهی و عدم تجدیدنظرخواهی طرف مقابل نسبت به رای دادگاه بدوی)(در دعوای تصرف عدوانی کیفری نیز اجرای حکم صرفاً به شیوه اخیر ممکن است)

ولی در دعوای تصرف عدوانی حقوقی (یعنی تصرف عدوانی، ممانعت و یا مزاحمت از حق)، حکم صادره توسط دادگاه بدوی قبل ‌از قطعیت حکم (یعنی به ‌محض صدور حکم توسط دادگاه بدوی) قابلیت اجرا داشته و متصرف باید حسب مورد از ملک رفع تصرف، رفع ممانعت و یا مزاحمت نماید و نیازی به قطعیت حکم به شرح فوق نیست. (البته در صورت نقض حکم به رفع تصرف توسط دادگاه تجدیدنظر، متصرف عدوانی مجدداً امکان تصرف ملک را خواهد داشت و این بدان معناست که شرایط اعاده به وضع سابق خواهد شد)

۴) تفاوت در شمول آن بر اموال منقول و غیرمنقول:

دعوای خلع ید ممکن است نسبت ‌به اموال منقول (ماشین، کشتی و …) یا غیرمنقول (زمین، خانه و …) مطرح شود؛ درحالی‌که در دعاوی تصرف عدوانی (حقوقی یا کیفری)، صرفاً امکان طرح در خصوص اموال غیرمنقول را دارد.

۵) تفاوت در نحوه رسیدگی به دعوا:

به دعاوی تصرف عدوانی (حقوقی یا کیفری)، طبق ماده ۱۷۷ قانون آیین دادرسی مدنی و تبصره ۱ ماده ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی (بخش تعزیرات مصوب ۱۳۷۵)، خارج ‌از نوبت (زودتر از بقیه دعاوی) رسیدگی خواهد شد؛ ولی دعوای خلع ید به ‌صورت عادی و طبق نوبت رسیدگی می شود و فوریت قانونی فوق را ندارد.

۶) تفاوت در میزان هزینه دادرسی:

دعاوی تصرف عدوانی (حقوقی یا کیفری) غیرمالی بوده و هزینه دادرسی در آن‌ها بسیار پایین (حدوداً ۳۰۰ هزار تومان) است؛ ولی در دعاوی خلع ید، هزینه دادرسی طبق قیمت منطقه‌ای ملک (نه قیمت روز آن) تعیین خواهد شد و البته اصولاً این هزینه نیز خیلی گزاف نخواهد بود و بسته به متراژ و موقعیت ملک مذکور، حدوداً از ۷۰۰.۰۰۰ تومان الی ۳.۰۰۰.۰۰۰ تومان خواهد بود. (البته این مبلغ درخصوص املاک حدوداً تا ۱۲۰ متر مساحت می‌باشد)

۷) تفاوت در لزوم اثبات سوءنیت متصرف:

در دعاوی تصرف عدوانی کیفری (هر ۳ قسم)، علاوه‌ بر سبق تصرف شاکی و جدید بودن یا لحوق تصرف خوانده، اثبات سوءنیت متصرف (یعنی علم و عمد وی در محق نبودن خود نسبت به تصرفی که انجام داده است)، ضرورت قانونی دارد؛ درحالی‌که در دعاوی تصرف عدوانی حقوقی (هر ۳ قسم) و خلع ید، اثبات سوءنیت متصرف شرط نیست و سایر شرایط فوق می بایست در خصوص آنها وجود داشته باشد.

۸) تفاوت در مرجع صالح به رسیدگی:

طبق ماده ۱۲ قانون آیین دادرسی مدنی و نیز وفق قانون آیین دادرسی کیفری، دادگاه یا مرجع صالح جهت طرح و رسیدگی به دعوای تصرف عدوانی (چه حقوقی و چه کیفری) دادگاه محل وقوع ملک مورد تصرف می‌باشد.

ماده ۱۲ قانون آیین دادرسی مدنی مقرر می‌دارد: «دعاوی مربوط به اموال غیرمنقول اعم از دعاوی مالکیت، مزاحمت، ممانعت از
حق، تصرف عدوانی و سایر حقوق راجع به آن در‌دادگاهی اقامه می‌شود که مال غیرمنقول در حوزه آن واقع است، اگرچه خوانده در آن حوزه مقیم نباشد.»

مدارک مورد نیاز برای گرفتن وکیل تصرف عدوانی

۱) مدارک مثبت سبق تصرف خواهان/شاکی و تصرف لاحق (کنونی یا جدید) متصرف بر ملک موضوع شکایت

  • تأمین دلیل: یعنی از شورای حل اختلاف تأمین دلیل مبنی ‌بر احراز تصرف متصرف بر ملک را تقاضا می‌کنیم و پس‌از ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری، وی پس‌ از معاینه و تحقیقات محلی و بررسی مدارک موجود، نظریه خود را در خصوص احراز تصرف متصرف بر ملک (با ذکر نام و مشخصات وی) را ارائه خواهند داد. (اخذ نظریه کارشناسی)
  • استشهادیه محلی: مبنی ‌بر آن‌که ملک سابقاً در تصرف شاکی یا خواهان بوده و متصرف بعداً نسبت به تصرف و استیلا بر ملک اقدام نموده است. (اثبات سبق تصرف خواهان/شاکی)
  • دیگر مدارک مثبت سبق تصرف خواهان /شاکی و لحوق تصرف متصرف: یعنی هر مدرکی که نشان‌دهنده سبق تصرف خواهان (قدیمی بودن تصرف وی) نسبت ‌به متصرف عدوانی (خوانده) باشد.

۲) مدارک شناسایی

ارائه اصل کارت ملی جهت رؤیت و احراز هویت شاکی/خواهان الزامی می‌باشد.

۳) در دست داشتن دادخواست/شکوائیه

یعنی متنی که حاوی شرح دادخواست یا شکایت ما باشد، باید به دفتر خدمات قضایی ارائه شود. اگر وکیل داشته باشید، وکیل خود متن شکایت را تنظیم و آن را ثبت خواهد کرد. حتماً توجه داشته باشید که در صورتی که دادخواست یا شکوائیه شما به صورت نادرست و خلاف قوانین تنظیم شود، دعوای حقوقی یا شکایت کیفری شما رد خواهد شد و به علت آنکه هر موضوع صرفاً ۱ بار امکان طرح در دادگاه را داشته و بعد از رد شکایت، موضوع اصطلاحاً مسمول اعتبار امر مختومه خواهد شد؛ لذا باید توجه داشت که در چنین حالتی نه تنها حق شما از بین خواهد رفت، بلکه از نظر هزینه ها و زمانی که برای پیگیری غیرتخصصی موضوع صرف کرده اید نیز دچار ضرر و خسارت خواهید شد.

لذا تنظیم شکوائیه و دادخواست و پیگیری امر را به وکیل تصرف عدوانی سپرده و از تجویزهای نادرست شخصی یا دیگران در این خصوص، جداً پرهیز نمایید.

۴) وجود سند مالکیت:

همانطور که گفته شد، در دعاوی تصرف عدوانی (حقوقی یا کیفری) وجود سند مالکیت رسمی یا عادی شرط نیست؛ اما وجود سند مالکیت، اماره ای بر سبق تصرف یا استفاده بدون مانع یا مزاحم شاکی و یا خواهان دعوای رفع تصرف عدوانی می‌باشد.

۵) کارت عابر بانک:

داشتن کارت عابر بانک جهت پرداخت هزینه‌های دادرسی الزامی بوده و وجه نقد قابل پذیرش نمی‌باشد.

۶) اتیان سوگند:

صرفاً در دعوای تصرف عدوانی حقوقی (و نه کیفری)، چنانچه خواهان فاقد دلیل یا بینه شرعی و قانونی باشد، می‌تواند جهت اثبات ادعای خود به سوگند استناد نماید.

۷) تقاضای تحقیقات یا معاینه محل:

در دادگاه می‌توان چنین تقاضایی را مطرح کرد تا موضوع به کارشناس رسمی دادگستری جهت انجام تحقیقات و معاینه محل وقوع ملک ارجاع گردد. (البته در صورت انجام تأمین دلیل و اخذ نظریه کارشناس در این خصوص، نیازی به تقاضای فوق نخواهد بود.)

بیشتر بخوانید: وکیل کیفری در شهریار و اندیشه

آیا طرح دعوای تصرف عدوانی لزوما از سوی مالک انجام می‌گیرد یا خیر؟

همانطور که گفته شد، در تصرف عدوانی، سبق تصرف خواهان یا شاکی (زودتر و قدیمی تر بودن تصرف وی) شرط بوده و شاکی یا خواهان ممکن است لزوماً مالک عین ملک مورد تصرف نباشد. یعنی مثلاً مستأجر، خادم، مباشر، امین، کارگر مالک و … نیز حق طرح دعوا یا شکایت را خواهند داشت.

ماده ۱۷۱ قانون آیین دادرسی مدنی در این خصوص مقرر می‌دارد: «سرایدار، خادم، کارگر و به‌طور کلی هر امین دیگری، چنانچه پس از ده روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه مالک یا مأذون از طرف مالک یا‌کسی که حق مطالبه دارد مبنی بر مطالبه مال امانی، از آن رفع تصرف ننماید، متصرف عدوانی محسوب می‌شود.»

سند مالکیت در این نوع دعاوی چه نقشی را ایفا می‌کند؟

سند مالکیت در دعوای تصرف عدوانی

همانطور که بیان شد، در دعاوی تصرف عدوانی (حقوقی یا کیفری)، وجود سند مالکیت رسمی یا عادی شرط و ضرورت نیست و لذا ارائه سند مالکیت در این دعاوی ضرورت ندارد؛ اما توجه به ماده ۱۶۲ قانون آیین دادرسی مدنی (به شرح ذیل) در این خصوص حائز اهمیت می‌باشد.

ماده فوق مقرر می‌دارد: «در دعاوی تصرف عدوانی و مزاحمت و ممانعت از حق، ابراز سند مالکیت دلیل بر سبق تصرف و استفاده از حق می‌باشد، مگر آن که‌ طرف دیگر سبق تصرف و استفاده از حق خود را به‌طریق دیگر ثابت نماید.»؛ لذا سبق تصرف خواهان یا شاکی را می‌توان با ارائه سند مالکیت نیز اثبات نمود.

اگر مالک با اقداماتی در تصرفات مستأجر اخلال ایجاد کند، آیا می‌توان دعوای تصرف عدوانی به طرفیت او مطرح نمود؟

چنانچه مالک ملکی به هر طریق خللی به تصرف مستأجر وارد آورد (به ‌صورت تصرف ملک، ممانعت و یا مزاحمت در استفاده از حق مستأجر بر ملک مورد اجاره)، مستأجر می‌تواند نسبت‌ به رفع تصرف، ممانعت یا مزاحمت مالک اقدام نماید. چون دعاوی تصرف عدوانی به ‌معنای تقاضای متصرف سابق مبنی ‌بر رفع تصرف، ممانعت یا مزاحمت شخص دیگر، بر ملک مورد تصرف سابق توسط خواهان (در این‌جا یعنی مستأجر) می‌باشد.

وکیل تصرف عدوانی در شهریار اندیشه

گروه وکلای نیک داد، گروهی حقوقی است که متشکل از وکلای پایه یک دادگستری میباشد که می‌توانند اطلاعات دقیقی درباره نحوه پیگیری و شکایت تصرف عدوانی در اختیار شما قرار دهند. گروه وکلای نیکداد در دفترهای شهریار اندیشه و تهران در آماده ارائه خدمات در کلیه زمینه های وکالتی می باشد. برای دریافت مشاوره، می‌توانید برای وکیل تصرف عدوانی در شهریار و اندیشه حضورا به دفتر وکلای نیک داد مراجعه و یا با شماره تماس های درج شده تماس حاصل فرمایید.

مقالات مرتبط

قبلی
بعدی

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

دو × چهار =